Estimation théorique
Rue du Marechal Leclerc,59182 Montigny en Ostrevent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marechal Leclerc,59182-Montigny en Ostrevent indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loffre (59354), comprenant 735 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loffre (59354), comprenant 735 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-17 | 24 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 100 | 227 | 124000€ | 1240€ |
2021-07-16 | 24 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 100 | 227 | 147000€ | 1470€ |
2019-06-27 | 48 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 79 | 326 | 119000€ | 1506€ |
2021-06-30 | 99 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 90 | 483 | 190000€ | 2111€ |
2020-09-15 | 401 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 100 | 266 | 149500€ | 1495€ |
2021-12-03 | 117 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 99 | 548 | 184000€ | 1859€ |
2022-05-14 | 144 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 82 | 312 | 190630€ | 2325€ |
2020-12-24 | 151 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 82 | 590 | 191000€ | 2329€ |
2023-06-15 | 180 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 169 | 717 | 287000€ | 1698€ |
2020-07-10 | 176 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 139 | 942 | 301225€ | 2167€ |
2022-03-16 | 176 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 139 | 942 | 301870€ | 2172€ |
2022-03-31 | 289 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 113 | 644 | 299500€ | 2650€ |
2019-10-22 | 184 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 111 | 816 | 213000€ | 1919€ |
2019-06-07 | 358 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 154 | 812 | 266000€ | 1727€ |
2019-11-19 | 679 | AV RAYMOND HONORE | 4 | 82 | 453 | 167000€ | 2037€ |
2019-10-04 | 159 | RUE DE LA GARE | 4 | 121 | 187 | 190000€ | 1570€ |
2020-06-19 | 588 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 87 | 425 | 167200€ | 1922€ |
2020-10-23 | 598 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 385 | 195000€ | 2438€ |
2020-09-09 | 557 | AV RAYMOND HONORE | 4 | 89 | 509 | 170000€ | 1910€ |
2021-06-29 | 160 | RUE DE LA GARE | 6 | 120 | 196 | 132000€ | 1100€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 102 | 4 | 218200€ | 2139€ |
2022-04-25 | 137 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 101 | 406 | 120000€ | 1188€ |
2022-08-24 | 180 | RUE DE LA GARE | 2 | 74 | 91 | 147000€ | 1986€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 46 | 257 | 48740€ | 1060€ |
2022-05-06 | 53 | RUE CAVALIERE | 5 | 133 | 800 | 272000€ | 2045€ |
2023-05-17 | 220 | RUE DE LA GARE | 6 | 100 | 817 | 230000€ | 2300€ |
2020-04-28 | 32 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 81 | 454 | 170000€ | 2099€ |
2019-10-28 | 105 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 77 | 432 | 179800€ | 2335€ |
2021-09-20 | 3 | SQ D'ALBI | 7 | 153 | 285 | 315950€ | 2065€ |
2022-11-18 | 217 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 138 | 471 | 250450€ | 1815€ |
2019-06-04 | 709 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 107 | 356 | 126000€ | 1178€ |
2022-07-12 | 102 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 408 | 181700€ | 2019€ |
2021-07-12 | 104 | RTE DE LOFFRE | 4 | 60 | 150 | 59200€ | 987€ |
2019-05-27 | 196 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 81 | 470 | 155000€ | 1914€ |
2022-10-04 | 1 | SQ D'ALBI | 7 | 180 | 2098 | 252000€ | 1400€ |
2020-12-17 | 157 | RUE SAINT MARC | 5 | 83 | 488 | 93000€ | 1120€ |
2019-06-04 | 118 | RTE DE LOFFRE | 5 | 125 | 376 | 85000€ | 680€ |
2021-07-22 | 118 | RTE DE LOFFRE | 5 | 125 | 376 | 120000€ | 960€ |
2019-09-06 | 763 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 96 | 356 | 110000€ | 1146€ |
2022-02-28 | 161 | AV ROLAND HUET | 4 | 90 | 109 | 110000€ | 1222€ |
2021-01-26 | 175 | AV ROLAND HUET | 3 | 60 | 98 | 90000€ | 1500€ |
2020-09-28 | 134 | RUE SAINT MARC | 4 | 119 | 698 | 240000€ | 2017€ |
2022-10-27 | 781 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 77 | 362 | 189000€ | 2455€ |
2020-04-21 | 99 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 85 | 468 | 70000€ | 824€ |
2020-02-19 | 66 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 108 | 386 | 155300€ | 1438€ |
2019-11-30 | 59 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 380 | 100000€ | 1176€ |
2020-01-15 | 96 | RUE SAINT MARC | 4 | 60 | 78 | 24000€ | 400€ |
2021-06-01 | 96 | RUE SAINT MARC | 4 | 60 | 78 | 163500€ | 2725€ |
2021-10-21 | 798 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 76 | 415 | 193800€ | 2550€ |
2020-09-29 | 83 | RUE SAINT MARC | 3 | 95 | 400 | 93200€ | 981€ |
2021-05-07 | 269 | AV ROLAND HUET | 2 | 45 | 309 | 69000€ | 1533€ |
2022-09-13 | 131 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 109 | 333 | 100000€ | 917€ |
2020-06-19 | 122 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 103 | 277 | 75000€ | 728€ |
2021-10-21 | 99 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 92 | 342 | 179500€ | 1951€ |
2021-05-17 | 228 | RTE DE LOFFRE | 4 | 86 | 499 | 162100€ | 1885€ |
2020-08-07 | 35 | RUE D ALBI | 3 | 51 | 504 | 75000€ | 1471€ |
2022-07-22 | 328 | AV ROLAND HUET | 3 | 67 | 442 | 73359€ | 1095€ |
2021-07-12 | 54 | RUE DES LILAS | 4 | 109 | 854 | 248170€ | 2277€ |
2021-03-29 | 256 | RTE DE LOFFRE | 4 | 84 | 1061 | 155000€ | 1845€ |
2021-01-29 | 131 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 341 | 160000€ | 1720€ |
2022-05-13 | 20 | RUE D ALBI | 4 | 65 | 486 | 147000€ | 2262€ |
2022-06-16 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 59 | 109620€ | 843€ |
2021-09-22 | 64 | RUE DES MARGUERITES | 2 | 69 | 636 | 234000€ | 3391€ |
2021-01-25 | 12 | RUE DU CHATEAU | 2 | 62 | 477 | 42500€ | 685€ |
2021-01-25 | 12 | RUE DU CHATEAU | 2 | 62 | 477 | 62000€ | 1000€ |
2023-06-27 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 556 | 70000€ | 538€ |
2020-10-08 | 878 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 76 | 385 | 115000€ | 1513€ |
2020-08-14 | 101 | RUE DU CAPITAINE WAZNY | 4 | 106 | 147 | 145050€ | 1368€ |
2021-07-09 | 52 | RUE LARROQUE | 4 | 85 | 325 | 185000€ | 2176€ |
2020-05-05 | 120 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 257 | 142080€ | 1894€ |
2022-03-15 | 120 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 257 | 167000€ | 2227€ |
2021-03-10 | 409 | AV ROLAND HUET | 4 | 64 | 402 | 75000€ | 1172€ |
2021-08-10 | 135 | RUE LARROQUE | 3 | 104 | 456 | 232750€ | 2238€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DELCAMBRE | 6 | 150 | 711 | 135000€ | 900€ |
2022-04-01 | 128 | RUE DES JARDINS | 5 | 129 | 325 | 228000€ | 1767€ |
2023-01-20 | 47 | RUE DU CHATEAU | 4 | 136 | 497 | 149000€ | 1096€ |
2022-04-29 | 45 | RUE DU TARN | 5 | 99 | 448 | 216500€ | 2187€ |
2020-03-17 | 111 | RUE DU CHATEAU | 4 | 89 | 400 | 183750€ | 2065€ |
2021-04-09 | 42 | RUE DELCAMBRE | 3 | 59 | 298 | 76000€ | 1288€ |
2021-12-03 | 80 | ALL DES FRENES | 5 | 128 | 1590 | 243500€ | 1902€ |
2020-12-11 | 466 | AV ROLAND HUET | 3 | 72 | 412 | 94900€ | 1318€ |
2021-05-06 | 123 | RUE BRASSAC | 5 | 120 | 328 | 218800€ | 1823€ |
2022-07-22 | 52 | RUE D ALBI | 4 | 106 | 508 | 72450€ | 683€ |
2019-12-13 | 52 | RUE D ALBI | 4 | 106 | 508 | 116400€ | 1098€ |
2019-05-29 | 109 | RUE DELCAMBRE | 3 | 80 | 253 | 108000€ | 1350€ |
2023-06-05 | 110 | RUE DELCAMBRE | 4 | 99 | 276 | 228000€ | 2303€ |
2021-11-10 | 140 | RUE BRASSAC | 4 | 88 | 406 | 200000€ | 2273€ |
2020-11-04 | 130 | RUE DELCAMBRE | 8 | 153 | 464 | 129510€ | 846€ |
2021-07-02 | 49 | AV DU PARC | 5 | 112 | 612 | 170000€ | 1518€ |
2020-05-20 | 100 | RUE DE ROYAN | 4 | 97 | 130 | 218500€ | 2253€ |
2021-06-16 | 33 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 80 | 240 | 127300€ | 1591€ |
2022-07-06 | 114 | RUE STANISLAS LUKOWIAK | 6 | 98 | 401 | 305000€ | 3112€ |
2020-01-17 | 19 | AV DU PARC | 5 | 101 | 414 | 133000€ | 1317€ |
2021-12-28 | 136 | RUE STANISLAS LUKOWIAK | 5 | 167 | 533 | 290850€ | 1742€ |
2020-03-02 | 15 | AV DU PARC | 5 | 101 | 380 | 163500€ | 1619€ |
2020-09-07 | 598 | AV ROLAND HUET | 3 | 75 | 570 | 134630€ | 1795€ |
2022-09-20 | 199 | RUE STANISLAS LUKOWIAK | 5 | 78 | 711 | 238550€ | 3058€ |
2022-02-10 | 166 | RUE DES ECOLES | 7 | 136 | 661 | 195000€ | 1434€ |
2019-10-03 | 602 | AV ROLAND HUET | 5 | 191 | 328 | 90000€ | 471€ |
2019-07-02 | 423 | AV DU PARC | 4 | 72 | 199 | 80000€ | 1111€ |
2023-03-13 | 130 | AV DU PARC | 5 | 104 | 492 | 164650€ | 1583€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DE SOULAC | 3 | 46 | 336 | 60000€ | 1304€ |
2019-06-21 | 246 | RUE DELCAMBRE | 3 | 61 | 213 | 63000€ | 1033€ |
2022-11-04 | 267 | RUE DELCAMBRE | 4 | 80 | 67 | 68500€ | 856€ |
2021-08-30 | 270 | RUE DELCAMBRE | 3 | 85 | 352 | 140250€ | 1650€ |
2021-11-09 | 276 | RUE DELCAMBRE | 3 | 86 | 857 | 85000€ | 988€ |
2021-10-08 | 716 | AV ROLAND HUET | 6 | 176 | 617 | 91000€ | 517€ |
2023-03-02 | 15 | RUE DE MAZAMET | 4 | 61 | 368 | 78000€ | 1279€ |
2022-06-20 | 3 | PTTE EMILE ZOLA | 5 | 106 | 598 | 191200€ | 1804€ |
2022-12-16 | 301 | RUE DELCAMBRE | 4 | 94 | 334 | 241000€ | 2564€ |
2022-04-09 | 1 | PTTE EMILE ZOLA | 7 | 165 | 676 | 138000€ | 836€ |
2019-05-10 | 25 | RUE DU STADE | 5 | 168 | 222 | 105000€ | 625€ |
2021-08-19 | 107 | RUE ANDRE STEPINSKI | 3 | 73 | 0 | 129900€ | 1779€ |
2020-05-07 | 129 | RUE ANDRE STEPINSKI | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2022-11-07 | 132 | RUE ANDRE STEPINSKI | 4 | 81 | 0 | 110000€ | 1358€ |
2022-06-01 | 153 | RUE ANDRE STEPINSKI | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2020-11-30 | 165 | RUE ANDRE STEPINSKI | 4 | 81 | 0 | 96000€ | 1185€ |
2023-02-24 | 168 | RUE ANDRE STEPINSKI | 4 | 81 | 0 | 131000€ | 1617€ |
2021-12-10 | 174 | RUE ANDRE STEPINSKI | 4 | 81 | 0 | 125600€ | 1551€ |
2021-07-26 | 202 | RUE ANDRE STEPINSKI | 3 | 70 | 0 | 96000€ | 1371€ |
2022-11-24 | 222 | RUE ANDRE STEPINSKI | 3 | 70 | 0 | 99000€ | 1414€ |
2022-11-07 | 81 | RUE ANDRE STEPINSKI | 3 | 70 | 0 | 145800€ | 2083€ |
2021-09-20 | 55 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 117 | 1563 | 230000€ | 1966€ |
2023-06-16 | 1715 | RUE DES MOINES | 3 | 75 | 498 | 205600€ | 2741€ |
2019-07-19 | 491 | RUE DELCAMBRE | 4 | 99 | 379 | 85000€ | 859€ |
2022-09-14 | 50 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 103 | 100 | 117900€ | 1145€ |
2022-04-06 | 1665 | RUE DES MOINES | 3 | 126 | 1333 | 250000€ | 1984€ |
2021-07-09 | 163 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 82 | 654 | 172000€ | 2098€ |
2021-10-27 | 43 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 125 | 170 | 157000€ | 1256€ |
2020-05-05 | 37 | RUE DU PETIT CREDIT | 4 | 94 | 1096 | 145000€ | 1543€ |
2022-10-14 | 304 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 229 | 175000€ | 2059€ |
2020-05-15 | 310 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 395 | 157800€ | 1856€ |
2019-07-23 | 122 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 80 | 509 | 164850€ | 2061€ |
2020-12-18 | 74 | RUE DU PETIT CREDIT | 4 | 101 | 53 | 99000€ | 980€ |
2019-12-13 | 349 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 533 | 120000€ | 1538€ |
2019-05-10 | 394 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 109 | 500 | 234000€ | 2147€ |
2019-10-28 | 261 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 307 | 144000€ | 1694€ |
2022-01-07 | 44 | RUE DU PETIT CREDIT | 5 | 91 | 493 | 185000€ | 2033€ |
2023-04-28 | 90 | RUE SAINTE BARBE | 6 | 94 | 345 | 146000€ | 1553€ |
2021-06-23 | 69 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 84 | 287 | 154000€ | 1833€ |
2021-06-23 | 402 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 73 | 301 | 120000€ | 1644€ |
2019-12-18 | 54 | RUE DE LA TAILLE | 5 | 97 | 353 | 95000€ | 979€ |
2022-08-03 | 54 | RUE DE LA TAILLE | 5 | 97 | 353 | 162500€ | 1675€ |
2022-09-29 | 264 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 78 | 476 | 206550€ | 2648€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DE LA TOUR | 3 | 50 | 459 | 35000€ | 700€ |
2020-09-30 | 42 | AV BARROIS | 3 | 55 | 408 | 87000€ | 1582€ |
2022-02-09 | 502 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 75 | 316 | 162700€ | 2169€ |
2020-05-07 | 8 | RUE DE LA JAUDERAIE | 4 | 112 | 1703 | 236000€ | 2107€ |
2023-02-09 | 31 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 99 | 530 | 227300€ | 2296€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DES FRERES MARTEL | 2 | 74 | 293 | 100000€ | 1351€ |